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- 募集方式先着方式
- 収益構造キャピタルゲイン
- 最低投資金額100,000円
- 残り期間16日 08時間 18分
- 募集期間2026/07/08 18:00 〜 2026/07/23 23:59
- 募集金額362,000,000円
- 申込金額0円
〈キャンペーン実施〉
淡路島バリューアッププロジェクトファンド対象 大口投資キャンペーン！
■特典内容
【300万円以上ご投資の方】
Amazonギフトコード 100,000円分
【500万円以上ご投資の方】
Amazonギフトコード 150,000円分
【1,000万円以上ご投資の方】
Amazonギフトコード 500,000円分
■対象ファンド
淡路島バリューアッププロジェクトファンド
■対象者・条件
以下の条件をすべて満たした方
・ミラリタにて投資家登録が完了していること
・「淡路島バリューアッププロジェクトファンド」の募集期間中に当該ファンドへ一定金額以上の投資申込みを行い、その後、入金を完了していること
・当該ファンドが成立し、運用開始していること
※各投資金額に応じた特典を進呈いたします。
※特典の重複付与はありません。対象となる投資金額に応じた最上位の特典のみ進呈いたします。
■注意事項
※本キャンペーンは、当該ファンドの募集期間中に当社所定の条件を満たしたお客様が対象となります。
※対象となる投資金額は、「淡路島バリューアッププロジェクトファンド」への投資金額（1ファンドあたり）となります。
※投資したファンドが運用開始前に不成立となった場合は、本キャンペーンの対象外となります。
※特典は、本キャンペーン終了後、約1か月後を目途に配布いたします。
※本キャンペーンは、「初回投資でAmazonギフトコード5,000円分プレゼントキャンペーン」と併用可能です。
※募集金額に達した場合は、対象期間内であっても本キャンペーンを終了する場合があります。また、募集期間が延長となった場合には、本キャンペーンも延長となる場合があります。
※今後同様のキャンペーンを実施する可能性があります。
※本キャンペーンは、ミラリタ株式会社が企画・実施しております。AmazonはAmazon.com, Inc.またはその関連会社の商標または登録商標です。
初回投資でAmazonギフトコード5,000円分プレゼントキャンペーン！
■対象期間
2026年7月4日(日)12:00～2026年7月23日(木)23:59
■対象者・条件
以下の条件をすべて満たした方
・ミラリタにて投資家登録が完了していること
・キャンペーン期間中に投資申し込みを行い、その後、入金を行いミラリタにて”初回投資”を完了すること
・投資を完了したファンドが成立し、運用開始していること
（すでに会員登録済みで、初回投資が未完了のお客様も対象となります。）
■特典内容
Amazonギフトコード 5,000円分
■注意事項
※本キャンペーンは、上記キャンペーン期間中に当社所定の条件を満たしたお客様が対象となります。
※過去にミラリタのファンドにて投資を完了されているお客様は、本キャンペーンの対象外となります。
※投資したファンドが運用開始前に不成立となった場合は、キャンペーン適用外となります。
※特典は、本キャンペーン終了後、約1ヶ月後を目途に配布いたします。
※今後同様のキャンペーンを実施する可能性があります。
※「高級腕時計仕入れ販売ファンド対象 投資キャンペーン～Amazonギフトコード5,000円分プレゼント～」との併用はできません。
※本キャンペーンは、ミラリタ株式会社が企画・実施しております。AmazonはAmazon.com, Inc.またはその関連会社の商標または登録商標です。
淡路島バリューアッププロジェクトファンド
観光需要の拡大が続く淡路島で土地の価値向上を目指し、売却代金を原資とした収益分配を目指すファンド
本ファンドは、観光・リゾート地として急成長を遂げる
「淡路島エリア」の開発市場に着目した投資プロジェクトです。
投資対象は、開発ポテンシャルが期待される
土地の取得および造成工事等による
バリューアップ・売却事業です。
観光客の急増により
大手ホテルなどの進出が相次ぐ淡路島において
ポテンシャルの高い未利用地を確保。
「伐採処分」「造成工事」による整地を施すことで
デベロッパー等の実需家が活用しやすい
「価値ある用地」へと能動的にバリューアップさせます。
最終的に、価値を高めた用地を
有力な候補先を含む、第三者へと売却し
その売却代金を原資として
投資家の皆さまへ、償還・分配を行う
見通しの立てやすいプロジェクトです。
※開発行為は行いません。
この案件が選ばれる3つの理由
- 観光需要が急増する「淡路島エリア」への投資
投資対象は、国内外から注目を集め
成長を続ける「淡路島エリア」の
土地バリューアップ事業です。
▼ インフラ開発が進む注目のリゾート地
関西圏からのアクセスが良く、観光客の増加に伴い
大手ホテルチェーンの進出などが相次ぐ淡路島。
リゾート開発適地へのニーズが高まっており
対象エリアにおける土地の収益性・資産価値は向上しています。
- ブランド化が進むプレミアムエリアへの投資
本ファンドの最大の特徴は、単なる土地保有にとどまらず
エリアのブランド力に合わせて
土地の価値を高める「伐採処分」「造成工事」を行う点にあります。
▼ 造成用地としての価値を最大化
豊かな「食」と「自然」が融合し
島全体のブランド価値が確立されつつある
立地にて、未利用の土地を確保。
平地を整える伐採処分、造成工事を施すことで
実需投資家やデベロッパーが活用しやすい
「価値ある土地」へと生まれ変わらせます。
- シンプルで明確な「土地売却原資スキーム」
投資家の皆さまへの分配金は、造成工事等によって
価値を高めた土地の「売却代金（キャピタルゲイン）」を
原資とします。
▼ バリューアップの成果をダイレクトに還元
複雑な工程を挟まず
造成等によって創出した利益をストレートに皆さまへ。
売却代金そのものを償還・分配の原資とするため
資金の動きが非常に分かりやすく、見通しの立てやすい設計です。
すでに有力な売却先候補が存在している点も
プロジェクトの安定性を支えています。
※市場環境の変動や売却手続きの進捗により、運用スケジュール等が変更となる場合があります。
本ファンドの仕組み
営業者は、土地造成およびバリューアップ事業を推進し
未利用地の取得と「伐採処分」、「造成工事」を行い
価値を高めた用地の「売却代金」によって
着実に収益を生み出します。
▼ 特徴
- 価値を創造する「造成・バリューアップ」
単に土地を保有して値上がりを待つのではなく
整地などの伐採処分、造成工事に資金を活用
デベロッパーがによる開発等がしやすい状態へと引き上げ
資産価値を向上させます。 - 開発ニーズが拡大する「淡路島リゾート市場」
日本有数の観光リゾートである淡路島エリアを舞台に
国内内外の観光客の需要を取り込むため
実需家からの強い引き合いが見込めるエリアでの事業です。 - シンプルで明確な「土地売却原資スキーム」
複雑な工程を挟むことなく
造成等によって価値を高めた
土地の売却代金（キャピタルゲイン）を
ストレートに還元する、見通しの立てやすい設計です。
▼ ミニケース例
10万円：出資 → 土地の取得・造成等（バリューアップ） → 売却 → 償還・分配
100万円：同じ流れ。金額が異なるだけで仕組みは同じ
複雑な金融ロジックや、不透明な評価指標に左右されない
「実業に基づいた分かりやすいプロセス」が本ファンドの強みです。
スキームについて
出資 → 土地の取得・造成等（バリューアップ） → 売却 → 償還・分配
収益の仕組み
- 【土地の取得・伐採処分・造成工事】
投資家の皆さまからの出資金を原資とし
対象となる未利用地を取得。
整地などの造成工事等を実施し
価値を高めます。 - 【土地の売却・代金回収】
バリューアップした土地を
有力な候補先を含む第三者へ売却し
その譲渡代金を営業者が回収します。
- 【償還・分配】
回収した土地の売却代金を原資とし
運用終了後、皆さまへ償還および分配を行います。
※市場環境の変動や売却手続きの進捗により、運用スケジュールや売却価格等が変動する場合がございます。予めご了承ください。
役割
- 投資家
ファンドへ出資し、分配を受け取り - 営業者
土地の取得・造成等、売却活動および償還・分配の実行 - 譲渡先（第三者）
価値を高めた土地を買い取り、代金を支払う
運用の流れ
■ 本ファンドの流れ
- 土地の取得と造成等（バリューアップ）への投資
投資家の皆さまからの出資金を原資とし
淡路島のポテンシャルが高い未利用地を取得。
整地などの「伐採処分」「造成工事」の資金として
皆さまからの出資金を活用します。 - 造成用地としての価値向上・売却
造成工事等を施すことで
実需家が即座に活用できる
「価値ある用地」へとバリューアップ。
価値を高めた土地を、有力な候補先を含む
第三者へ売却します。 - 償還・分配
獲得した土地の「売却代金」そのものを原資とし
運用終了後、投資家の皆さまへ元本の償還および利益の分配を行います。
ファンド概要
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項目 |
内容 |
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資金用途 |
淡路島の土地購入代金と造成費用等 |
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想定利回り（税引前） |
年利20.5% |
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運用期間 |
約8ヵ月（2026年7月31日～2027年3月31日）予定 |
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目標募集金額 |
362,000,000円 |
|
最低成立金額 |
362,000,000円 |
|
出資単位 |
1口=1万円／10口〜 |
|
募集方式 |
先着式 |
|
募集期間 |
2026年7月8日(水)18:00～7月23日(木)23:59 |
|
入金締切日 |
申込日から起算して3日目 |
|
キャンセル待ち入金期限 |
2026年7月30日(木) |
|
償還予定日 |
2027年5月31日(月) |
|
分配予定日 |
2027年5月31日(月) |
|
元本償還方法 |
契約終了後に一括して償還 |
|
利益分配方法 |
元本償還時に一括して分配 |
|
投資対象 |
兵庫県淡路島における土地の取得・造成事業 |
|
投資対象（土地）について | ||||
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所在地 |
地籍 |
地目 |
用途地域 |
権利 |
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淡路市岩屋字八幡ノ上180番1 |
40㎡ |
山林 |
用途地域外 |
所有権 |
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淡路市岩屋字八幡ノ上181番 |
852㎡ |
山林 | ||
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淡路市岩屋字八幡ノ上182番 |
396㎡ |
山林 | ||
▼ ポイント
- 土地の価値を高める「造成工事等への投資」と
バリューアップした土地の「売却代金」を原資とする
透明性が高い収益構造です。 - 実需家が求める造成地へと資産価値を向上させ
実業（土地造成）からの着実な利益の獲得を目指します。
▼想定スケジュール（予定）
2026年7月7日：ファンド情報開示
2026年7月8日：募集開始
2026年7月31日：土地の取得および造成工事等（運用開始）
2027年3月31日：バリューアップした土地の売却完了（ファンド運用終了）
2027年5月31日：償還・分配
※スケジュールは予告なく変更となる場合がございます。予めご了承ください。
※市場環境の変動や各種売却手続きの進捗状況により、運用スケジュールや売却価格等が変動する場合がありますが、運用期間内での収益最大化（スムーズなバリューアップと譲渡）を目指した運用を行います。
投資の流れ（6ステップ）
- 会員登録
- 書面の確認
- 出資申込
- 入金
- 土地の取得・造成等および売却
- 償還・分配
まとめ
世の中には様々な投資商品がありますが
本ファンドの強みは、実業を通じて価値を創出する
「圧倒的な分かりやすさ」にあります。
- 開発ニーズが急拡大する「淡路島リゾート市場」
- 価値を創造する「伐採処分・造成工事・バリューアップ」
- 利益をストレートに還元する「土地売却原資スキーム」
変化し続ける「淡路島」の未来を見据え
未利用の土地を、価値ある造成用地へと生まれ変わらせる。
未利用地の造成というダイナミックな実業を、よりシンプルに、より身近に。
皆さまぜひ、ご体感ください。