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- 募集方式先着方式
- 収益構造キャピタルゲイン
- 最低投資金額100,000円
- 残り期間7日 10時間 49分
- 申込金額7,200,000円
【不動産売買代金の債権買取ファンド3rd ミラリタ初回投資完了で】
Amazonギフトコード2,000円分プレゼントキャンペーン 開催のお知らせ
対象ファンドへの初回投資完了で、Amazonギフトコード2,000円分をプレゼント！
■対象ファンド
不動産売買代金の債権買取ファンド3rd
■対象者・条件
以下の条件をすべて満たした方
- ミラリタにて投資家登録が完了していること
- 今までに、ミラリタにおける投資経験がないこと
- 対象ファンドへの投資申し込みを行い、その後、入金を行いミラリタにて”初回投資”を完了すること
- 投資を完了した対象ファンドが成立し、運用開始していること
■特典内容
Amazonギフトコード 2,000円分
■注意事項
※本キャンペーンは、ミラリタでこれまでに投資経験のない方を対象としたキャンペーンです。すでにミラリタで投資経験のある方は、投資先のファンドにかかわらず対象外となります。
※対象ファンドへの投資申込みを行い、その後、入金を行いミラリタにて”初回投資”を完了した方が対象となります。
※対象ファンドが募集期間終了前に満額となり募集を終了した場合は、その時点で本キャンペーンも終了となります。
※投資した対象ファンドが運用開始前に不成立となった場合は、キャンペーン適用外となります。
※特典は、対象ファンドの運用開始後、約1ヶ月後を目途に配布いたします。
※今後、同様のキャンペーンを実施する可能性があります。
※本キャンペーンは、ミラリタ株式会社が企画・実施しております。AmazonはAmazon.com, Inc.またはその関連会社の商標または登録商標です。
不動産売買代金の債権買取ファンド3rd
上場企業が有する債権を買取り、回収金を分配原資とする運用ファンド
本ファンドは、上場企業の不動産デベロッパーである「センス・トラスト株式会社（以下「センス・トラスト社」といいます。）」が保有する、不動産取引にもとづく不動産売買代金の債権を投資対象としたファンドです。
営業者である「ZOLOME株式会社」が、センス・トラスト社（不動産会社）から対象の不動産売買代金の債権の一部を買い取り、支払期日に入金される資金を原資として、投資家の皆さまへ償還・分配を行います。
▼ 支払期日があらかじめ定められた、見通しの立てやすい運用設計
不動産売買代金の支払期日が契約上あらかじめ設定されているため、資金の流れが把握しやすく、運用終了までのスケジュールを明確に見通すことができます。
▼ 募集開始わずか約20分で満額達成した大反響プロジェクト、待望の第3弾！
第1弾では多くの投資家様からご反響をいただき、募集開始からわずか約20分で募集枠が埋まりました。
先日、その第1弾ファンドの運用が終了し、投資家の皆さまへの償還および分配が無事に完了いたしました。（第2弾は予定通り運用中です。）
今回も【先着順】での受付となりますので、皆さまぜひ、ご検討ください。
この案件が選ばれる3つの理由
- 上場企業が保有する不動産売買代金の債権
▼ 厳選された債権を投資対象に
上場企業で不動産デベロッパーである「センス・トラスト株式会社」が保有する不動産売却代金の債権を投資対象とします。 - 見通しが立てやすい運用設計
▼支払期日があらかじめ定められた運用設計
あらかじめ支払期日が決められた契約ベースの取引のため、回収スケジュールが把握しやすく、約4ヶ月の中期的な運用計画が立てやすい設計です。 - シンプルで理解しやすい運用モデル
▼ 分かりやすい収益構造と透明性
「債権買取 → 回収 → 償還・分配」というシンプルな構造が特徴。
「どこから利益が出るのか」が把握しやすい仕組みです。
譲渡元「センス・トラスト株式会社」とは？
▼ 第1弾＆第2弾に続く、“上場企業” 関連プロジェクト第3弾
本ファンドは、多くのご反響をいただき早期に募集金額を達成した過去シリーズに続き「上場企業」が関わるプロジェクト〈第3弾〉です。
先日、第1弾の運用が無事に終了し、投資家の皆さまへの償還および分配が無事に完了いたしました。
▼ 創業7年で売上高約500億円・TOKYO PRO Market上場の急成長企業
出典：センス・トラスト株式会社｜3分で分かるセンス・トラスト
債権の譲渡元である「センス・トラスト株式会社」は、京阪神や首都圏を中心に展開する総合不動産ディベロッパーです。
- TOKYO PRO Market 上場企業
- 創業からわずか7年で売上高約500億円規模へ急成長
- 国土交通大臣の宅建免許を保有し、全国7箇所に拠点を展開
- メガバンクや地方銀行など、厳しい審査基準を持つ金融機関との取引実績
不動産売買代金の債権を対象とした取引の仕組み
不動産売買代金の債権とは、不動産の売買契約を締結した際に、売主が買主に対して、売買代金の支払いを請求できる権利です。
▼ 投資から分配までの4ステップ
- 【出資】
お客様の出資金を原資に、営業者（ZOLOME株式会社）が不動産売買代金の債権を買い受けます。 - 【債権発生】
譲渡元（センス・トラスト株式会社）から、取引先である企業へ不動産売却・請求が行われます。 - 【資金回収】
あらかじめ定められた支払期日に、センス・トラスト（不動産会社）から営業者へ代金が支払われます。 - 【償還・分配】
回収した資金を原資として、運用終了後にお客様へ償還・分配を行います。
「不動産売買代金の債権の取引 → 回収 → 償還・分配」というシンプルなプロセス。
予め条件が定められた企業間契約に基づくため、回収スケジュールの見通しが立てやすいのが大きな強みです。
「いつ・何を原資に」分配されるのかが、直感的に理解しやすい構造となっています。
スキームについて
収益の仕組み
【債権の発生・請求】
不動産売買契約に基づき、センス・トラスト（不動産会社）が取引先に対して、不動産の売却および代金の請求を実施します。
【債権の買受】
投資家の皆さまからの出資金を原資とし、営業者（ZOLOME株式会社）がその「不動産売買代金の債権の一部」を買い受けます。
【資金回収（入金）】
事前に定められた支払期日に、センス・トラスト（不動産会社）から営業者へ譲渡した不動産売買代金の債権に基づき、売買代金が営業者へ入金されます。
【償還・分配】
営業者へ入金された資金を原資とし、運用終了後に皆さまへ、償還および分配を行います。
役割
- 投資家
ファンドへ出資し、分配を受け取り - 営業者（ZOLOME株式会社）
不動産売買代金の債権譲受、管理、回収および償還・分配 - 不動産会社（センス・トラスト株式会社）
不動産売却に伴い生じた、不動産売買代金の債権を保有、その債権を営業者へ譲渡 - 取引先企業
定められた支払期日に、売買契約に基づく支払いを行う
ファンド概要
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項目 |
内容 |
|---|---|
|
資金用途 |
不動産売買契約に基づく不動産売買代金の債権の取得 |
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想定利回り（税引前） |
年利16% |
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運用期間 |
約4ヵ月（2026年10月30日～2027年2月26日）予定 |
|
目標募集金額 |
103,900,000円 |
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最低成立金額（優先） |
51,900,000円 |
|
出資単位 |
1口=1万円／10口〜 |
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募集方式 |
先着式 |
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募集期間 |
2026年10月16日(金)20:00～10月23日(金)23:59 |
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入金締切日 |
申込日から起算して3日目 |
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キャンセル待ち入金期限 |
2026年10月29日(木) |
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償還予定日 |
2027年3月31日(水) |
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分配予定日 |
2027年3月31日(水) |
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元本償還方法 |
契約終了後に一括して償還 |
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利益分配方法 |
元本償還時に一括して分配 |
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投資対象 |
不動産売買代金の債権 |
▼想定スケジュール（予定）
2026年10月16日：情報開示
2026年10月16日：募集開始
2026年10月30日：運用開始
2027年2月26日：運用終了
2027年3月31日：償還および分配
※スケジュールは予告なく変更となる場合がございます。予めご了承ください。
投資の流れ（6ステップ）
- 会員登録
- 書面の確認
- 出資申込
- 入金
- 不動産売買代金の債権譲受・回収
- 償還・分配
まとめ
本ファンドは、東京証券取引所「TOKYO PRO Market」上場企業が有する不動産取引にもとづく不動産売買代金の債権を投資対象とした、透明性の高いファンドです。
▼ 大好評シリーズ！確かな「償還実績」を持つプロジェクト第3弾
本ファンドは、多くのご反響をいただき早期に募集金額を達成した過去シリーズに続く、引き続き「上場企業」が関わるプロジェクト〈第3弾〉です。
先日、第1弾が無事に運用を終了し、投資家の皆さまへの償還および分配が無事に完了いたしました。
▼ 資金効率を重視する投資家さまへ
「約4ヶ月という中期的な期間で効率的に成果を感じたい」というニーズに応える、見通しの立てやすいスケジュール設計が大きな特徴です。
そんな投資家の皆さまの期待に応える、資金運用の手堅い選択肢のひとつとして、本ファンドをぜひ、ご検討ください。