募集終了まで残り...
--
日
--
時間
--
分
--
秒
- 募集方式先着方式
- 収益構造キャピタルゲイン
- 最低投資金額100,000円
- 残り期間7日 13時間 59分
- 申込金額15,470,000円
不動産売買代金の債権買取ファンド4th
上場企業が有する債権を買取り、回収金を分配原資とする運用ファンド
本ファンドは、上場企業である不動産デベロッパー「センス・トラスト株式会社」が保有する、不動産取引にもとづく不動産売買代金の債権を投資対象としたファンドです。
※不動産デベロッパー ＝不動産の開発・販売などを行う会社
本ファンドでは、センス・トラスト株式会社が不動産の売買契約に基づき、買主から代金を受け取る権利（債権）の一部を、営業者である「ZOLOME株式会社」が買い取ります。
その後、買主からセンス・トラスト株式会社に支払われる代金を、同社を通じてZOLOME株式会社が回収し、その代金を原資として、投資家の皆さまへの償還・分配を行います。
▼ 支払期日があらかじめ定められた、見通しの立てやすい運用設計
不動産売買代金の支払期日が契約上あらかじめ設定されているため、資金の流れが把握しやすく、運用終了までのスケジュールを明確に見通すことができます。
▼「償還実績」を持つシリーズ、待望の第4弾！
本ファンドは、過去シリーズでも多くの投資家の皆さまからご反響をいただいている「上場企業」関連プロジェクトの第4弾となります。
先日、シリーズ第1弾が無事に運用を終了し、投資家の皆さまへの償還および分配が完了いたしました（第2弾、第3弾は予定通り運用中です）。
今回も【先着順】での受付となりますので、ぜひお早めにご検討ください。
この案件が選ばれる3つの理由
- 上場企業が保有する不動産売買代金の債権
▼ 不動産の売買契約に基づく債権を投資対象に
TOKYO PRO Marketに上場するセンス・トラスト株式会社が保有する、買主から不動産の売買代金を受け取る権利（債権）の一部を投資対象とします。 - 見通しが立てやすい運用設計
▼ 支払予定日をもとにした約4ヵ月の運用計画
対象となる不動産の売買には、代金の支払予定日が設定されています。本ファンドでは約4ヵ月の運用期間を予定しており、資金回収から償還・分配までのスケジュールを把握しやすい仕組みです。 - シンプルで理解しやすい運用モデル
▼ 債権の買い取りから償還・分配までの明確な流れ
「債権の買い取り → 代金の回収 → 償還・分配」というシンプルな仕組みが特徴です。
回収した代金をもとに、投資家の皆さまへ、出資金の償還および利益の分配を目指します。
債権譲渡元「センス・トラスト株式会社」とは？
▼第1弾～第3弾に続く“上場企業” 関連プロジェクト第4弾
本ファンドは、多くのご反響をいただき早期に募集金額を達成した過去シリーズに続き「上場企業」が関わるプロジェクト〈第4弾〉です。
先日、第1弾の運用が無事に終了し、投資家の皆さまへの償還および分配が無事に完了いたしました。
▼ 創業7年で売上高約500億円・TOKYO PRO Market上場の急成長企業
出典：センス・トラスト株式会社｜3分で分かるセンス・トラスト
債権の譲渡元である「センス・トラスト株式会社」は、京阪神や首都圏を中心に展開する総合不動産ディベロッパーです。
- TOKYO PRO Market 上場企業
- 創業からわずか7年で売上高約500億円規模へ急成長
- 国土交通大臣の宅建免許を保有し、全国7箇所に拠点を展開
- メガバンクや地方銀行など、厳しい審査基準を持つ金融機関との取引実績
不動産売買代金の債権を対象とした取引の仕組み
不動産売買代金の債権とは、不動産の売買契約を締結した際に、売主が買主に対して、売買代金の支払いを請求できる権利です。
▼ 投資から分配までの4ステップ
- 【出資】
お客様の出資金を原資に、営業者（ZOLOME株式会社）が不動産売買代金の債権を買い取ります。 - 【債権発生】
債権譲渡元（センス・トラスト株式会社）から、同社の取引先である企業へ不動産売却代金・請求が行われます。 - 【資金回収】
あらかじめ定められた支払期日に、債権譲渡元から営業者へ代金が支払われます。 - 【償還・分配】
回収した資金を原資として、本ファンド運用終了後にお客様へ償還・分配を行います。
「不動産売買代金の債権の取引 → 回収 → 償還・分配」というシンプルなプロセス。
あらかじめ条件が定められた企業間契約に基づくため、回収スケジュールの見通しが立てやすいのが大きな強みです。
「いつ・何を原資に」分配されるのかが、直感的に理解しやすい構造となっています。
スキームについて
収益の仕組み
【債権の発生・請求】
不動産売買契約に基づき、債権譲渡元（センス・トラスト株式会社）が、同社の取引先に対して、不動産の売却および代金の請求を実施します。
【債権の買受】
投資家の皆さまからの出資金を原資とし、営業者（ZOLOME株式会社）がその「不動産売買代金の債権の一部」を買い取ります。
【資金回収（入金）】
事前に定められた支払期日に、債権譲渡元から営業者へ譲渡した不動産売買代金の債権に基づき、売買代金が営業者へ入金されます。
【償還・分配】
本ファンド運用終了後、営業者へ入金された資金を原資とし、皆さまへ償還および分配を行います。
役割
- 投資家
ファンドへ出資し、分配を受け取り - 営業者（ZOLOME株式会社）
不動産売買代金の債権譲受、管理、回収および償還・分配 - 債権譲渡元（センス・トラスト株式会社）
不動産売却に伴い生じた、不動産売買代金の債権を保有、その債権を営業者へ譲渡 - 取引先企業
定められた支払期日に、売買契約に基づく支払いを行う
ファンド概要
|
項目 |
内容 |
|---|---|
|
資金用途 |
不動産売買契約に基づく不動産売買代金の債権の取得 |
|
想定利回り（税引前） |
年利15% |
|
運用期間 |
約4ヵ月（2026年11月24日～2027年3月30日）予定 |
|
目標募集金額 |
70,000,000円 |
|
最低成立金額（優先） |
60,000,000円 |
|
出資単位 |
1口=1万円／10口〜 |
|
募集方式 |
先着式 |
|
募集期間 |
2026年11月10日(火)18:00～11月17日(火)23:59 |
|
入金締切日 |
申込日から起算して3日目 |
|
キャンセル待ち入金期限 |
2026年11月20日(金) |
|
償還予定日 |
2027年4月30日(金) |
|
分配予定日 |
2027年4月30日(金) |
|
元本償還方法 |
契約終了後に一括して償還 |
|
利益分配方法 |
元本償還時に一括して分配 |
|
投資対象 |
不動産売買代金の債権 |
▼想定スケジュール（予定）
2026年11月10日：情報開示
2026年11月10日：募集開始
2026年11月24日：運用開始
2027年3月30日：運用終了
2027年4月30日：償還および分配
※スケジュールは予告なく変更となる場合がございます。予めご了承ください。
投資の流れ（6ステップ）
- 会員登録
- 書面の確認
- 出資申込
- 入金
- 不動産売買代金の債権譲受・回収
- 償還・分配
まとめ
本ファンドは、東京証券取引所「TOKYO PRO Market」上場企業が有する不動産取引にもとづく不動産売買代金の債権を投資対象としたファンドです。
▼ 大好評シリーズ！「償還実績」を持つプロジェクト第4弾
本ファンドは、多くのご反響をいただき早期に募集金額を達成した過去シリーズに続く、「上場企業」が関わるプロジェクト〈第4弾〉です。
先日、第1弾が無事に運用を終了し、投資家の皆さまへの償還および分配が無事に完了いたしました（第2弾、第3弾は予定通り運用中です。）。
▼ 資金効率を重視する投資家さまへ
「約4ヶ月という中期的な期間で効率的に成果を感じたい」というニーズに応える、見通しの立てやすいスケジュール設計が大きな特徴です。
そんな投資家の皆さまの期待に応える、資金運用の手堅い選択肢のひとつとして、本ファンドをぜひ、ご検討ください。